Votre bien meublé au Bénin devrait vous rapporter, pas vous épuiser !

Dites adieu aux appels à 3h du matin pour une fuite d’eau ou une panne de climatisation, à la surfacturation des ouvriers, aux réparations imprévues qui sabotent votre rentabilité, et aux rendements faibles.

LES RÉSIDENCES ÉTOILÉES transforme votre bien d’exception en une source de revenus stable et sans effort. Avez-vous un bien d’exception à nous confier?

⚠️ ATTENTION ! Nous sommes bien plus qu’une agence de gestion locative!

LES RÉSIDENCES ÉTOILÉES, c’est aussi un label sélectif, réservé aux biens d’exception. Chaque résidence admise chez nous répond à nos standards avec un minimum de 4 étoiles sur 5. Nos critères de notation prennent en compte : le confort, la sécurité, le design et l’expérience locataire.

En retour, nous garantissons à nos propriétaires une gestion 5 étoiles, sans imprévu ni mauvaise surprise, grâce à notre méthode secrète.

Notre secret réside dans une gestion performante qui maximise l’occupation de votre meublé, couplée à une garantie anti-panne qui absorbe vos coûts imprévus.

Ci-dessous, on vous montre comment cela est possible à travers nos 5 piliers clés.

⬇️

Pilier 1 :

Nos conseils pour le "Label 5 Étoiles"

Nous aidons votre bien à atteindre son plein potentiel.

Chez LES RÉSIDENCES ÉTOILÉES, chaque résidence que nous intégrons entre dans un processus d’amélioration continue, conçu pour lui faire atteindre, ou maintenir, le niveau 5 étoiles de notre label.

Nous agissons comme une force de proposition permanente, avec des recommandations personnalisées et gratuites sur :

L’agencement, la décoration et l’équipement pour renforcer l’attractivité du bien
Les ajustements à fort impact sur la satisfaction des locataires
Les standards d’accueil, d’entretien et de maintenance pour maintenir une qualité “hôtelière”
Les améliorations stratégiques qui maximisent le taux d’occupation et la rentabilité

Notre ambition n’est pas seulement de gérer votre bien — mais de l’élever au rang des plus belles adresses du pays.

Pilier 2 :

La conciergerie signature

Offrir à vos locataires une expérience 5 étoiles, c’est garantir la fidélité et la rentabilité de votre bien.

Un séjour réussi ne dépend pas que du confort d’un logement, mais de la qualité de chaque instant passé à l’intérieur et autour. C’est pourquoi nous avons créé La conciergerie signature, un service réservé à nos résidences partenaires. Grâce à un réseau exclusif de partenaires certifiés, triés sur le volet, nous transformons chaque séjour en une expérience fluide, raffinée et inoubliable.

Vos hôtes peuvent ainsi bénéficier :

- Du transfert VIP depuis l’aéroport, assuré par des chauffeurs professionnels et ponctuels
- De la location de véhicule avec ou sans chauffeur, pour un séjour autonome et élégant
- Des services d’un Chef cuisinier privé pour des repas sur mesure
- Du ravitaillement frigo plein, avant même leur arrivée
- D’un pressing & buanderie express, pour un confort absolu
- D’excursions et loisirs personnalisés, pour découvrir le meilleur du Bénin, sans effort.

Chaque interaction, chaque service, chaque sourire compte.

Résultat : les voyageurs reviennent, les notes s’envolent, et votre résidence devient une adresse de référence sur toutes les plateformes.

⭐⭐⭐⭐⭐

Pilier 3 :

Commission de performance (20%)

Votre meublé a plus besoin d’une stratégie pour accélérer sa rentabilité, que d’une simple mise en location sur des plateformes.

Nous ne nous contentons pas de publier votre bien sur Airbnb. Nous en faisons une marque à part entière, pensée pour séduire les bons voyageurs, au bon prix, au bon moment.

Notre commission de 20% n’est pas une charge fixe ; elle est 100% alignée sur VOS revenus. Elle finance notre gestion 5 étoiles pour la performance en vous offrant :

L’optimisation dynamique de vos tarifs selon les saisons et la demande
La gestion professionnelle de votre bien sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Réseau Privé)
Le marketing avec des visuels, des photos, des vidéos et messages publicitaires qui valorisent votre bien
La sélection rigoureuse des locataires à haut potentiel pour préserver la qualité et la réputation de votre résidence

Le suivi administratif et juridique (création des contrats de location, suivi des signatures, etc) par notre cabinet d’Avocats partenaire

Pilier 4 :

Notre garantie de risque plafonné

C’est la seule garantie du marché qui vous protège des mauvaises surprises financières.

Nous savons que les pannes (climatisation, plomberie, piscine…) sont la première source d’anxiété et de coût incontrôlé. Notre Forfait De Sécurité (FDS) mensuel qui correspond au prix d’une nuitée, fonctionne comme une assurance qui finance une maintenance préventive proactive. Cela permet d’anticiper 90% des problèmes.

Et pour les 10% restants ?

En cas de réparation importante, votre exposition aux coûts d’urgence est plafonnée. Par exemple, pour un bien dont le loyer est de 50.000 FCFA/jour, si une réparation coûte 300 000 FCFA, vous ne payez que votre plafond (exemple : 50.000 FCFA). Nous prenons en charge les 250 000 FCFA restants.

Le stress des ouvriers locaux et des coûts imprévus est désormais notre problème, pas le vôtre.

Pilier 5 :

Service de gouvernance du personnel

Parce qu’un service 5 étoiles commence par une équipe 5 étoiles.

Un bien d’exception mérite un personnel à la hauteur. C’est pourquoi nous proposons à nos partenaires un Forfait de Gestion RH complet, conçu pour garantir la fiabilité, la discrétion et la performance du personnel de maison. C’est un service optionnel pour une expérience complète avec :

Un standard Étoilé : Nous auditons et formons votre personnel (agents d’entretien, majordome) à nos protocoles de luxe : discrétion, propreté hôtelière, et sens de l’accueil.

Une garantie de remplacement : Votre agent d’entretien est malade ? Votre majordome est absent ? Nous fournissons instantanément un remplaçant formé et fiable de notre propre pool.

Une sérénité administrative : Nous prenons en charge au besoin, la gestion complète (contrats, paiement des salaires, déclarations sociales) de votre personnel.

Ainsi, votre résidence devient une véritable maison d’hôtes de prestige, où chaque détail reflète l’excellence d’un label.

Ce qui nous rend unique ?

✅ Notre label d’excellence – Nous sélectionnons nos partenaires sur mésure
✅ Notre garantie de rentabilité – Nous absorbons les risques.
✅ Notre maintenance préventive – Nous anticipons avant que ça casse.

Vous avez des doutes?

C’est légitime ! Voici nos réponses aux objections les plus courantes de nos clients.

Objection 1 : "Votre commission de 20% me fait perdre de l'argent."

Notre Réponse : Faux ! Le « coût » le plus élevé pour vous n’est pas une commission, mais un bien de standing vide, mal tarifé ou géré par des amateurs. Chaque nuit non réservée ou louée trop bas est une perte sèche qui coûte bien plus que 20%. C’est pourquoi notre commission est un investissement qui vous offre une optimisation des prix dynamiques et la gestion multi-plateformes rigoureuse (Airbnb, Booking, etc.) qui maximise votre taux d’occupation et votre prix moyen, pour un meilleur chiffre d’affaires.

Objection 2 : "Payer un forfait fixe sans locataire ? C'est une charge inutile."

Notre Réponse : Ce n’est pas une charge, c’est la clé de votre tranquillité d’esprit absolue. Ce forfait est le pilier qui finance la maintenance préventive (inspections mensuelles systématiques) et, surtout, votre garantie de risque plafonnée. Payer un petit forfait pour éviter des centaines de milliers de FCFA de pannes inattendues et le stress de la gestion à distance est l’échange le plus profitable que vous puissiez faire.

Objection 3 : "J'ai peur de la dégradation de mon patrimoine."

Notre Réponse : Votre bien est filtré et géré selon notre Label 5 étoiles ». Nous opérons une sélection rigoureuse pour ne recevoir que des locataires de confiance. De plus, nos inspections préventives mensuelles assurent que votre bien est mieux entretenu et surveillé que s’il était géré par vous-même ou un personnel non formé.

Intégrez notre réseau exclusif en 4 étapes simples

Passez de l'inquiétude au revenu garanti, sans jamais avoir à lever le petit doigt.

Étape 1 : L'Audit "5 Étoiles" (Gratuit)

Vous demandez l’audit. Nous évaluons si votre bien atteint (ou peut atteindre) notre standard minimum de 4 étoiles (Confort, Sécurité, Équipement). Nous n’acceptons que l’excellence. 👌

Étape 2 : Votre plan de garantie de risque

Nous vous présentons votre offre de garantie de risque plafonné, ainsi qu’une estimation de votre rentabilité.

Étape 3 : Le lancement (Votre libération)

Dès la signature, notre manager prend le relais, installe le « Standard Étoilé » (photographie professionnelle, protocole d’accueil, etc.) et lance les systèmes de maintenance et de gestion des réservations.

Étape 4 : Le suivi passif

Vous recevez vos revenus mensuels et suivez la performance de votre actif (taux d’occupation, historique des maintenances) sur votre portail propriétaire en ligne. A ce stade votre rôle est de simplement encaisser. 😎

Avec LES RÉSIDENCES ÉTOILÉES, la gestion de votre bien meublé au Bénin avec rentabilité et zéro charge mentale n’est pas un rêve !

Ne perdez plus un jour de revenu inutilement – Demandez votre audit gratuit et votre plan de garantie de risque plafonné.